При планировании своей усадьбы знакомишься с тем кто и как сделал подобное до тебя. Как то попала в руки книга содержащая схемы-планы русских усадеб прошлых веков.
При первичном осмотре сразу очевидно неприменимость планировки старых усадеб к сегодняшним условиям.
Рассмотрим применимость планировки на примере дорог на участке.
Посмотрим например на подъезд к дому. На старых планах обычно это приятная аллея ведущая к дому расположенном в полкилометра от въездных ворот, как это видно на схеме дома в Ясной поляне.
Ну начнем с того, что участков таких размеров не очень у много в частном владении. Но даже если у кого то 500 Га земли это не снимает вопроса о разумности планировки. Теперь представьте, что вам нужно проложить полкилометра асфальтовой дороги, по своей земле, где ни с кем не поделишь расходы. Сколько стоит километр асфальта ?
На стоимость километра влияет множество факторов — проект дороги, используемые материалы, схема доставки стройматериалов и ряд других. Цена может колебаться от 70 до 200 млн. рублей за 1 км
Это расценки дорожного строительства публичных дорог. Можно конечно сэкономить и сделать гравийно-щебеночное покрытие или положить бетонные плиты. Но и это не делает доступным самостоятельное отдельное строительство.
Вывод первый, красивые подъездные аллеи обходятся необоснованно дорого. Вывод второй, строительство усадеб прошлых веков опиралась на дешевый наемный или бесплатный труд крепостных.
Поэтому сегодня развертывая план современной усадьбы на 50 и более гектар нельзя использовать принципы планирования составленные с учетом бесплатности труда при создании и поддержании в нормальном виде усадебного хозяйства.
И сегодня нужно сдвигать дом ближе к общественной дороги, а не помещать его в центре своего участка.
Либо искать новые инновационные решения по созданию дорожных покрытий с расходами на несколько порядков меньше. Например органическое вяжущее CBR PLUS (глину превращает в основание дороги).
Это мы рассмотрели кратко применимость старой усадебной планировки на примере дорог. Но такие же вопросы встают с прокладкой электричества, газа, водопровода. Вопросы про планировку водных объектов в усадьбе, строительство дома и цветников и сельхоз угодий. Раньше все планировалось под наличие дворни. То есть не под наш уклад жизни.
А раз нет крепостных, то придется делать ставку на самоподдерживающиеся живые системы, инновационные технологии строительства, технологии энергопроизводства (здания энерго+), сокращение времени работы фермера.
И внимательно изучать опыты в отработке моделей новых поседений. Например в проекте Global Village Construction Set достигается 8 кратное снижение стоимости оборудования.
Связанные записи:
Ссылки по теме